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利息扣除限制 根据Public Ruling No. 2/2011的定义，“利息” 是指因某人使用或保留属于或欠另一人的款项而获得的返还或补偿。 利息扣除限制是怎么一回事？ 如果您贷款，您的那笔贷款会产生利息支出。 根据1967年《所得税法》（ITA 1967）第33（1）条文，当利息支出完全和仅仅只在生产总业务收入时产生，则可以扣税。当贷款被用于商业目的时就会是这样的情况。这意味着贷款用于生产总业务收入，并是用于生产总业务收入的资产。 相反地，如果利息支出没有在生产总业务收入时产生，那么就会根据ITA 1967第33（2）条文受到利息扣除限制。当我们讲述借贷的资金用于非商业目的时，它包括了对有地房产、股票、证券和伊斯兰证券的投资，和定期存款;以及给予其他人的一些贷款（包括无息贷款）。当有利息扣除限制时，所产生的利息支出将不可扣税。 业务总收入中被限制的利息支出部分使用以下公式计算： 如果直接或间接从借款中融资的投资和贷款的总成本不超过50万令吉，则 ITA 1967第33（2）条文的利息扣除限制将根据年终余额计算。 但是，如果直接或间接从借贷的资金中融资的投资和贷款的总成本超过50万令吉，或者在财政年度结束时没有投资和贷款，因为直接或间接由借入的资金融资的投资和贷款已被出售，于年内转让或偿还，那么第33（2）条文的利息扣除限制将根据每月结余进行计算，纳税人应保存有关资料以作税务稽查之用。 利息扣除限制不适用 如果向公司商业账户收取的借款利息不超过1万令吉，或个人和其他人不超过6千令吉，则第33（2）条文的利息扣除限制不适用。  如果向公司商业账户收取的借款利息超过1万令吉，或个人和其他人超过6千令吉，则第33（2）条文的利息扣除限制应该被采用。但是，基于采用第33（2）条文而不允许用于商业目的利息可以用于抵销通过投资或贷款获取的收入。 想了解更多关于开公司的事宜？怎样开公司？开公司要注意什么？欢迎你报名参加我们的线上分享会！ 欲知更多详情， 请WhatsApp给我们吧！ WhatsApp: 018-7678055

关键人物保险 您可能听说过“一家公司的好坏取决于运行它的人”这句话。归根结底，生意或企业是由人经营的。如果没有关键人物在公司中各司其职，那么公司可能会面临崩塌甚至是瓦解的危机。  这就是为什么拥有一份关键人物保险保单是至关重要的。有了这份保险，若关键人物或董事面临突发事件，公司可以降低该事件对于业务收入损失的风险。 所述突发事件包括了死亡、致命性疾病、疾病、意外事故或创伤。马来西亚内陆税收局（HASiL）的Public Ruling No. 2/2003规定了“关键人物”保险的保险收益权利必须由雇主或公司持有，保险收益不得支付给“关键人物”或其家人。 关键人物保险的保费可获得扣税的条件 可扣税的条件： 雇主或公司获得的保险收益需被征税，因为之前已支付的相关保险费已获准扣税。 人寿和意外保险没有投资成分。除此之外，这些保单在受保期结束时到期，还有如果被担保人活着或没有受伤，所支付的保费将不予退还。因此，“关键人物”的定期人寿或意外保险的保费可作为企业总收入的扣税。 相反地，终身寿险和养老保险具有投资的成分，因此它们可以被视为公司的资本资产。 这些保单在生效几年后具有可赎回的现金价值。就养老保险而言，保单到期时可获得一笔款项。因此，终身寿险和养老保险是不能被扣税的。对于这个情况，雇主或公司获得的保险收益不被征税，因为已支付的相关保险费此前未获准扣税。 想了解更多关于开公司的事宜？怎样开公司？开公司要注意什么？欢迎你报名参加我们的线上分享会！ 欲知更多详情， 请Whatsapp给我们吧！ WhatsApp: 018-7678055

出租不动产得收入  Public Ruling No. 12/2018（PR 12/2018）的发布了出租不动产所获得的租金收入的税务处理。租金收入的税务处理的关键区别取决于出租不动产的收入是否可以被视为从营业来源获得。   当出租不动产被视为营业来源收入时，1967年《所得税法》（Income Tax Act）第4（a）条文将适用，并且其税务处理为以下所述： （一） 可从有关课税年度(Year of Assessment)的总入息抵消; （二） 享有资本津贴;和 （三） 可扣税费用包括在产生租金收入时产生的直接和间接费用（1967年《所得税法》第33（1）条文）。 相反地，如果出租不动产不被视为营业来源收入，则1967年《所得税法》的第4（d）条文将适用。那么，它的税务处理将与以上情况大相庭径： （一） 如果该课税年度出现亏损，该亏损不能结转到下一年; （二） 没有资本津贴;和 （三） 只有直接性的费用可以扣税。 租金收入被视为营业或非营业收入的税务处理存在这差异。因此，我们必须能够清楚地分辨我们的租金收入究竟是营业还是非营业来源。 如何判断租金收入是否为营业来源收入 如果业主全面地和积极地提供与不动产有关的维修性或支援性服务，则出租不动产的租金收入会被视为营业来源收入。 根据PR 12/2018，全面地提供维修性或支援性服务指的是包括以下的服务： （一）一般为维持和管理不动产结构性的元素所做的一切必要事项（例如清洁服务或维修）：楼梯、消防通道、出入口、大堂、走廊、升降机/自动扶梯、大院、排水沟、水槽、下水道、水管、电线、电缆或其他固定装置和配件;和 （二）一般为维持和管理不动产外部部分所做的一切必要事项，例如运动场、休闲区、车道、停车场、开放空间、景观区、墙壁和围栏、外部照明或其他外部固定装置和配件等。 换言之，如果一个人只提供保安服务或其他设施，那么将不被视为全面提供维修性或支援性服务。 另一方面， 积极地提供服务是指拥有或出租不动产的人： （一）自己提供上述服务;或 （二）雇用他人或其他公司提供维修或支援服务。 开始获得租金收入的日期 我们必须确认获得租金收入的开始日期，因为只有在开始日期之后产生的费用才能获得扣税。 对于根据1967年《所得税法》第4（a）条文被视为营业收入的租金收入，其开始日期是不动产准备好出租的日期。对于根据1967年《所得税法》第4（d）条文被视为非营业收入的租金收入，其开始日期为首次把不动产出租的日期。 您知道哪些直接性费用可以从租金收入中扣除吗？除此以外，您是否知道某些属于初始费用类别的费用是不能扣税的？ 想了解更多关于开公司的事宜？怎样开公司？开公司要注意什么？欢迎你报名参加我们的线上分享会！ 欲知更多详情， 请Whatsapp给我们吧！ WhatsApp: 018-7678055

Click here to read the English version 点击此处阅读英文版本 只需一台笔记本电脑，随时随地以您想要的方式工作！  您是否正在寻找赚取额外收入的机会？别担心，Boss Boleh现在就为您提供这个绝好的机会！值得一提的是，您每成功推荐一名新客户给我们，我们还会为您提供推荐费！  作为我们团队的一员，您将能够获取：  无限收入  每成功推荐一位新客户给 Boss Boleh，您将会获得 RM500！  假设您成功让 3 位客户与 Boss Boleh 签约，那么您的潜在收入为 RM1,500！没错，就是这么酷！ 您需要做些什么？   注册成为一名自由职业者，立即使用此表格开始推荐并获取促销代码。  开始推荐尽可能多的潜在客户，并鼓励他们在 Boss Boleh 平台上注册他们的业务。  客户可以在这里注册。   一旦您推荐的客户成功在 Boss Boleh 注册并且付款，您将获得每位客户价值 RM500 的推荐费！  看，就是这么简单！不要错过这个机会，现在就开始推荐吧！  *须符合条规  了解更多关于开公司的事宜？怎样开公司？开公司要注意什么？欢迎你报名参加我们的线上分享会！ 欲知更多详情， 请Whatsapp给我们吧！WhatsApp: 018-7678055   

Click here to read the English version 点击此处阅读英文版本 成立私人有限公司 (”Sdn Bhd”) 需要满足什么条件？ 对于一家公司来说，马来西亚的最低要求是至少有 1 名董事和 1 名股东（同一实体符合条件）才能成立公司。除此之外，还有一些其他要检查的标准如下：  此外，还必须注意的是在成立公司之前，应履行董事和股东的角色和责任。 值得一提，您是否了解在注册私人有限公司 (“Sdn Bhd”) 之前所需注意的所有重要元素？别担心，我们专门为您汇总了一份在马来西亚注册私人有限公司 (“Sdn Bhd”) 之前必须解决的关键因素列表！  如果您有兴趣了解更多，点击这里阅读我们的全文。 如何为成立公司做好准备？  在柜台注册时，事先需要提供多份文件和公司信息，以使注册过程更加顺畅。  其他所需文件包括：  在附近的SSM分行注册 准备好所需文件后，必须前往到附近的SSM分行进行注册，程序如下：  最后一点，注册费的支付总额为 1,010 令吉（含税），并且所有者将获得交易收据。在公司成立后的30天必须为您的私人有限公司 (“Sdn Bhd”) 任命一名公司秘书。 当您可以通过公司秘书在线注册时，为什么还要麻烦在 SSM 柜台注册您的公司？  点击这里阅读如何通过Boss Boleh在线注册您的私人有限公司 (“Sdn Bhd”)。  想了解更多关于开公司的事宜？怎样开公司？开公司要注意什么？欢迎你报名参加我们的线上分享会！ 欲知更多详情， 请Whatsapp给我们吧！WhatsApp: 018-7678055

Click here to read the English version 点击此处阅读英文版本 您是否了解在注册私人有限公司 (“Sdn Bhd”) 之前所需注意的所有重要元素？别担心，我们专门为您汇总了一份在马来西亚注册私人有限公司 (“Sdn Bhd”) 之前必须解决的关键因素列表！ 如果您有兴趣了解更多，点击这里阅读我们的全文。  为什么需要公司秘书？  假设您作为一个新手，但您不确定开设私人有限公司 (”Sdn Bhd”) 或转换公司类型的过程。这是公司秘书接任的时候，其特权非常简单：  为什么是 Boss Boleh？  Boss Boleh 在线公司秘书是一个一站式的平台，是精通云端技术的爱好者，即颠覆马来亚公司秘书领域并使之数字化。只需单击一个按钮，即可在线要求秘书服务。没错，就是这么简单。  选择 Boss Boleh 的好处：  如何在 Boss Boleh 注册：  如何输入促销代码： 想了解更多关于开公司的事宜？怎样开公司？开公司要注意什么？欢迎你报名参加我们的线上分享会！ 欲知更多详情， 请Whatsapp给我们吧！WhatsApp: 018-7678055

Click here to read the English version 点击此处阅读英文版本 成立公司是创业过程中的重要一步。事先了解注册私人有限公司 (”Sdn Bhd”) 的法律先决条件和所需信息，不但可以免去大量填写注册表格的麻烦，还可以让您专注于业务最重要的元素。 为了帮助您在马来西亚成功注册您的私人有限公司 (”Sdn Bhd”) ，我们汇总了一份您在填写和提交注册表格之前必须解决的关键因素列表。 公司和业务信息  提议的公司名称 马来西亚公司委员会 (SSM) 已公布企业命名标准，并规定您提议的企业名称必须：  让您的公司名称能够被完全理解是至关重要的。如果提议的公司名称包含非马来语或英语的词，您必须在填写公司注册表格时说明它们的含义。 业务性质和描述  您的私人有限公司 (”Sdn Bhd”) 将从事的业务类型必须明确，因为 MSIC 代码将用于对马来西亚的每项业务进行分类。为了确定您的公司属于哪个类别，最好与公司秘书交谈并彻底解释您公司的目标。  营业地址和注册地址  您的注册地址和公司地址没有必须匹配的要求。商业地址是您公司开展业务和活动的地方，但注册地址通常是公司秘书的办公室，所有信件和通知都可以在此交付。它也应该在正常工作时间向公众开放。  相反，如果您不经营实体店面或办公室，则不需要营业地址。 作为公司股东和董事的资格 董事和股东角色的区别简单易懂。董事监督公司，而股东是公司的所有者，他们在组织中履行各种职责。 董事  马来西亚公民和外国公民必须满足以下先决条件才能成立私人有限公司 ”Sdn Bhd” 并作为唯一董事和股东：  如果您不是居住在马来西亚的外国人，想要成立私人有限公司 (”Sdn Bhd”) ，您必须至少有一名马来西亚常驻董事。最好的选择是与马来西亚的商业伙伴合作。 股东  私人有限公司 (”Sdn Bhd”) 最多允许 50 名股东。每个股东必须说明他们在公司成立期间拥有多少股份，然后确定总股份价值等于公司的全部实收资本。一旦公司成立并建立了商业银行账户，每个股东必须根据他们拥有的股份数量将适当的金额转入账户。  实收资本  私人有限公司 (”Sdn Bhd”) 必须拥有至少 […]

从2023年1月1日起，所有雇员将受到1955年《雇佣法令》的保护。  鉴于上述的消息，我们收集了一些关于该更新的常见问题，并将它们列举如下：  EA所涵盖的所有员工  问：EA适用于所有员工的影响是什么？  答：这意味着《雇佣法令》中所有条款都适用于所有雇员，无论其什么职位和多少薪水。  工作时间（最长45小时）  问：休息时间有算进工作时间吗？  答：如果雇员在休息期间是自由的，则休息时间可以不计入工作时间。休息时间也必须至少有30分钟。  问：如果我的休息时间是15分钟，我可以把它排除在计算之外吗？  答：如果雇员在休息期间是自由的，则休息时间可以不计入工作时间。休息时间也必须至少有30分钟。  问：我还可以要求我的雇员在一周内工作超过45小时吗？  答：可以，但每周正常的工作时间是指最多45小时。任何超过45小时的工作将被视为加班。  问：加班的最大限度是什么？  答：每月104小时。  产期（98天）  问：什么时候开始生效？  答：只有在9月1日之后进行的分娩才会受益于新规定。  问：一位女性雇员目前正在休60天的产假。她是否有权获得延期？  答：否。  陪产假 (7天)  问：如果雇员没有服务满12个月，他是否有权享有陪产假？  答：否。员工必须在公司服务至少12个月，才有权享受陪产假。  问：如果他的妻子在怀孕22周后流产，男性雇员是否有权享有陪产假？  答：是，类似于产假，他的妻子已经经历了至少22周的怀孕（分娩）。  问：陪产假何时开始，是否可以推迟？  答：根据 “分娩 “的措辞，陪产假应从孩子出生开始。  问：这连续的7天是否受休息日或公共假期的影响？  答：由于应享权利是连续7天，所以如果是在休息日/公共假日等，也没有关系。该权利将从孩子出生后的连续7天开始计算。  特殊类别  只有每月收入在RM4000或以下的员工才有资格享有：  问：我应该如何判断我的雇员的收入是否在RM4000及在（第一附表）以下？  答： i. 依据1955年《雇佣法领》第2条对工资的定义，该条规定 “工资 “是指：  基本工资和所有与他的服务合同有关的工作报酬，但不包括：  ii. 根据第一附表，在确定RM4000的门槛时，佣金、生活津贴和加班费被进一步排除。    问：收入低于RM4000的员工的加班费是如何计算的？  答：应适用相同的计算方法。  问：如果员工的工资是RM3000，是否需要根据实际工资来计算加班费？  答：是，普通工资率应以RM3000为基础计算。  行政级别  问：之前行政级别的工资是超过RM2000，而且没有加班费。但现在法律规定工资已经提高到RM4000，所以即使他们以前是行政级别，也会有加班费吗？这些员工还能弹性工作吗？  答：是的，只要月薪低于RM4000，公司就需要给加班费，无论他们担任什么职位。  至于弹性工作，所有员工都可以申请。但是有条件的，需要视情况而定，而且并不是所有的工作都适合弹性工作的。  加班 (OT)  问：RM4000以下员工的加班费可以用年假来补足？  答：不能哦。  […]

Click here to read the English version 点击此处阅读英文版本 在开设公司之前，必须事先了解成为公司董事的资格和取消资格的情况。除此以外，马来西亚公司的董事必须按照其职责行事，以避免违反公司法和犯下刑事罪行。这篇文章概括了成为董事的资格、取消资格、辞职和罢免的情况。 董事的定义 在进入到今天的主题前，我们先聊聊什么是公司董事。 2016年《公司法》第2条将 “董事 “定义为任何担任 “公司董事 “职位的人，无论其名称如何，并包括公司大多数董事习惯于按照其董事或指示行事的人，作为替补或替代董事。与1965年《公司法》第4条中以前的定义相比，新定义降低了董事职位的门槛。它现在只要求大多数董事而不是整个董事会都遵循的指示。 谁没资格成为董事？ 从上面的图片进一步阐述，一个人在以下情况下也没有资格成为公司的董事：- **禁止期为5年，从他/她被定罪那天起计算，如果他/她被判处监禁，则从他/她出狱之日起计算5年。然而，经法院批准，他/她可以重新被任命或担任董事职务。 根据《1965年公司法》，公司注册官必须满足上述所有3项要求，而根据《2016年公司法》，公司注册官只需证明其中一项。   董事的辞职、休假或死亡  2016年《公司法》将1965年《公司法》附表四下的A表第72条编入一条规定。第208(1)条规定，如果担任公司董事的人出现以下情况，该职位应被撤销：-   有些时候，董事会可能会拒绝辞呈，因为辞职的董事是：- 点击这里以了解更多。 想了解更多关于开公司的事宜？怎样开公司？开公司要注意什么？欢迎你报名参加我们的线上分享会！ 欲知更多详情， 请Whatsapp给我们吧！ @018-767 8055

19世纪初，电报成为第一个机械通信技术，这在当时被誉为巨大的进步。几百年后的今天，我们现在有了尖端技术，能够将传输数据的时间从几小时缩短到仅仅几秒钟。如果是没有电信服务的供应的存在，当今的通信在我们的日常生活中是无法成为不可避免的日常。然而，许多企业家抓住了这个商机，帮助他们获得了一个大的飞跃成为大富豪。如果您想把握这个需求不断扩大的商机，您应该开始考虑在马来西亚建立自己的电信业务。  多年来，马来西亚的电信业发展迅速，促使它们在许多技术领域都取得了进步。此外，稳定的法规和市场自由化的结合促进了该行业在马来西亚的迅速发展。只要市场对这个行业有需求，商家都可随时进行投资。新一代技术将通过降低延迟和增加数十亿设备的连接来改善马来西亚人的生活，这要归功于不断增加的4G覆盖和新兴的5G网络。  电信业务涵盖哪些方面？  电信是一个广泛的部门，由信息传输组成，以文字、音频或视频的形式在全世界范围内传输。由于电信基础设施的进步，长距离通信现在可以在几秒钟内完成。这项技术使我们能够改善通信，促进经济，加强安全，并彻底改变世界各地的商业，使人们在各个方面都受益。  如何设立你自己的电信业务  在马来西亚，设立电信业务与设立任何其他业务大同小异。首先，您应该检查是否有未注册商标的名称，然后您需要注册公司，以及获得必要的许可证。马来西亚通讯及多媒体委员会（MCMC）负责管理的执照发放过程。既然如此，您所申请的许可证属于以下法律范畴：  通过仔细阅读这些规则的条款和情况，确保你的公司符合马来西亚政府规定的要求。  根据《通信和多媒体法1998》，有四种类型的活动必须获得许可：  要了解更多有关如何在马来西亚设立电信业务的执照类型和相关程序，请访问以下链接：https://www.mcmc.gov.my/en/sectors/telco/licensing-guide  在进入该行业之前做好准备  在马来西亚开展电信业务是一个很好的主意，因为它是一个不断增长的行业，并且有很多竞争，还有提供了很多机会给予那些准备好把握机会的人。与其他业务一样，电信行业有其优势和劣势。要意识到这个行业也有风险，并准备好随时处理这些突发状况。为了减少风险并使利润最大化，要对电信市场进行彻底的研究，以便你可以做出合理和有分寸的判断。  想了解更多关于开公司的事宜？怎样开公司？开公司要注意什么？欢迎你报名参加我们的线上分享会！ 欲知更多详情， 请Whatsapp给我们吧！WhatsApp: 018-7678055

无论你设立的动机是什么，马来西亚的艺术和音乐行业是一个蓬勃发展的行业。因为你可能成为一个艺术家来试图推广你的才华，这是一个伟大的商业理念。或者你可能想开创一个音乐或艺术事业，以教授和传播良好的氛围。  值得一提的是，它使你能够创造一个遗产，并不断获得利润。版权和所有权将始终与企业保持一致，这也是产生稳定收入来源的原因之一。  在马来西亚开办艺术或音乐业务的方法  在马来西亚开展艺术或音乐业务是相对简单的，因为我们国家的商业环境活跃而繁华。当地政府网站 “Mygovernment“包含了商业注册、执照申请和商业更新的指南，是你开始探索的好地方。  强烈建议查看马来西亚公司委员会（CCM）的官方网站，也被称为Suruhanjaya Syarikat Malaysia（SSM），因为它提供了关于如何注册公司和提交申请的指导。  在马来西亚可以成立的企业包括：  以下是你在准备过程中需要做的事情：  马来西亚内陆税务局或Lumbago Hasil Dalam Negeri（LHDN）的网站上有一些有用的指示可以遵循。  为你的艺术给予授权  为了保护你的艺术作品，授权是必要的。除非确定相关作品受到版权注册的保护，否则没有制造商会同意与你达成交易。版权保护立即适用于你制作的任何作品，不需要注册或申请。但是，你可能需要进一步申请版权登记，以便在法庭上捍卫你的版权。  许可证允许你从你的艺术作品中赚钱，而不放弃版权或失去对其他人如何使用你的作品的控制。没有一个放之四海而皆准的许可交易。艺术家寻找艺术品授权交易的一些常见方法如下：  音乐业务需要的许可证   在不断扩大的音乐产业中，最有利可图的工具之一是音乐许可证。不同的商业运作需要不同的许可证和监管机构才能运作，音乐业务也不例外。以下是六种最常见的音乐许可证类型：  创业似乎令人望而生畏，因为它需要大量的时间、精力和资源来彻底研究一切，处理所有的手续和文书工作。因此，你可以考虑联系Boss Boleh进行咨询，在创业前与我们进行讨论。  Boss Boleh是一个一站式的在线平台，你可以一键获得秘书服务，使用数字签名在线签署文件，将SSM文件存储在云端并随时随地访问。我们将帮助您注册Sdn Bhd，并处理您公司的日常运作，使您能够专注于提高业务。  想了解更多关于开公司的事宜？怎样开公司？开公司要注意什么？欢迎你报名参加我们的线上分享会！ 欲知更多详情， 请Whatsapp给我们吧！WhatsApp: 018-7678055

在过去的几年里，数码素材在马来西亚越来越受欢迎。人们对教育资源的需求随着识字率的提高而上升。因此，进入出版业也许是个好主意。在进军印刷和出版业时，一个成熟的业务会使你的客户感到放心，因为你的品牌是独立的，有信誉的，值得信赖的。在马来西亚建立出版业务可能比预期的要困难，特别是当你是一个不熟悉马来西亚出版业情况的外国人时，在马来西亚建立出版业务就更具有挑战性了。  什么是出版业？  出版企业可以被认知是专门生产和发行印刷材料的公司。这些公司可以出版任何内容，从美食、小说、非小说、儿童出版物，甚至是杂志。一家大型出版公司可能每年会出版数千卷书，而小型出版公司则把重心放在出产小众内容上。然而，出版公司负责的工作远不止是印刷和分发印刷品。他们还负责整个出版过程。除了为客户印刷、销售和发行书籍外，一些出版公司还编辑手稿，为客户宣传和做广告，发送新闻稿，挑选新晋作家和手稿，等等。  无论以音频、网络或印刷品的形式出版，你都必须遵守通信和多媒体部以及内政部制定的规则和条规。对于那些不遵守规定的人，并且内政部认为他们应该受到惩罚，负责人将有可能会面临长达3年的监禁和巨额的罚款。  商业注册程序  一旦准备好相关文件，您必须首先向马来西亚公司委员会 (SSM) 提交申请。您必须在SSM进行注册以确保您的企业能够合法经营。接着，您必须确保您的公司至少有两名董事，他们必须至少18岁，并且是马来西亚居民。被任命的人必须没有任何破产相关的历史。此外，在商业注册过程中，您必须指定一名本地董事和一名本地股东给你的团队。如果您打算成立一个私人有限公司，您必须任命一名公司秘书。此外，请确保能够提供一个当地的注册商业地址，并向内陆税务局（也称为Lembaga Hasil Dalam Negeri（LHDN））注册公司税。  出版业的执照和许可证  根据《1984年印刷机与出版法令》，所有印刷厂在运营前必须获得内政部长颁发的执照。此外，该执照必须每年更新。在马来西亚成立出版公司之前，您也必须跟踪和监督您的出版。出版执照是马来西亚出版公司所需的独特许可证。以下列出了五个阶段：  如果这五个阶段被正确处理和执行的话，它便是任何马来西亚出版公司的安全网。在您的企业开始运作之前，获得适当的许可证是至关重要的。如果不遵守规则和条例，将可能面临长达3年的监禁和高达RM 20,000的罚款。  想了解更多关于开公司的事宜？怎样开公司？开公司要注意什么？欢迎你报名参加我们的线上分享会！ 欲知更多详情， 请Whatsapp给我们吧！WhatsApp: 018-7678055

在我们的日常生活中，有许多我们可能都没有注意到的活动，如研讨会、婚礼、会议、颁奖典礼等等。一个成功的活动绝对是取决于一个杰出活动管理专业团队的努力和想法。任何人都有可能成为活动管理团队中的一位关键人物。也许您发现自己有兴趣或有可能成为下一个伟大的活动管理团队的关键人物。那么，请允许我们通过这篇文章带你探索马来西亚的活动管理行业。  您准备好迎接挑战了吗？  每个人在活动管理方面都有隐藏的潜力。发现当中的潜力和热情只是时间问题。此外，不同的人喜欢活动策划过程中的不同阶段。大多数人都会比较倾向于活动前的阶段，这包括与客户讨论和团队集思广益的想法。而有些人可能在规划阶段才能发现更多的乐趣。随着更多细节的增加，您最好的伙伴是一个笔记本、电子表格或数码管理程序。出于应急目的，有些人甚至在这个阶段准备更多的计划。  当活动包括启动的噱头时，活动经理的紧张感和压力往往会增加。然而，只有那些具有热情和积极的态度的人才能接受活动管理带来的挑战和压力。因此，如果您准备好接受挑战，您可以考虑在马来西亚开办自己的活动管理公司。  成为一个问题的解决者  如果您没有完全准备好承担全面的活动管理行业，您可以选择提供一个解决方案。大多数活动管理公司寻求为客户提供问题和挑战的解决方案，据此，它也成为了一种服务形式。毋庸置疑的是，每个活动会出现无数的问题。既然如此，您应进行充分的研究和调查，以便提供适当的短期和长期的最佳解决方案。您也必须预期顾客会从你身上提出许多要求。然而，如果您不介意与他人合作，这可能是您进入活动管理行业的一大突破。如果可能的话，让客户记住您的活动管理公司的最好方法是根据一场活动的必要元素来命名。  制定一个商业计划  作为这个行业的初创者，您可能会有这样的担忧：您在这个行业里能维持多久？顺利的话，您将会发现您独特的市场，使之成为您的长期目标，直到有竞争对手出现在同一市场。不管谁是您的目标市场，建议您写下你的商业目标。在此基础上，制定一个商业计划、财务计划和运营支出。你可以考虑从三年的商业计划开始，甚至可以考虑制定一个更长期限的商业计划。只要你实现了现有的目标，就应该不断更新，以使你的公司在市场上保持竞争力和持续发展。  想了解更多关于开公司的事宜？怎样开公司？开公司要注意什么？欢迎你报名参加我们的线上分享会！ 欲知更多详情， 请Whatsapp给我们吧！WhatsApp: 018-7678055

在马来西亚开设一个房地产中介公司可以是个值得的体验。这项业务需要付出很大的努力，因为工作时间很长，也可能要牺牲周末的时间。此外，与客户打交道也是一种挑战，他们的要求很高，进而需要耗费精力。然而，当你完成一笔交易时，那种成就感是相当令人满意的。  疫情的影响目前导致马来西亚和国际房地产市场处于动荡之中。最近房地产市场的热潮显然已经开始出现下滑的情况，我们国家也不例外。然而，根本的事实是，房地产总是有市场的。 根据《房地产要闻》的最新研究报告，近年来，本地工业部门得到了稳定的发展，主要是由于电子商务渗透率的提高。 在马来西亚开办房地产中介公司你需要知道的事  1. 所有房地产商必须在估价师、鉴定师、地产代理和物业管理委员会（BOVAEA）注册。BOVEA也被称为Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah & Pengurus Harta（LPPEH），它的成立是为了监督和管理财政部管辖的代理商。所有房地产机构或公司都受马来西亚房地产代理标准的监管。  2. 房地产代理公司必须由在BOVAEA注册的持牌房地产代理公司拥有或开办。公司的性质可以是：  3. 房地产经纪人（REA）和房地产谈判员（REN）之间的区别    4. 一家房地产公司中，每个合格的房地产经纪人最多可以有20个房地产谈判员。  5. 机构或公司可以收取财产价值的3%的费用，以及任何机器、家具或其他物品的销售价格的10%的费用。  在马来西亚开设中介公司是一个有意义的商业机会，但它并不是以建立业务为终点。你必须确保你的公司在房地产行业中的知名度和趋势。  一切都需要照顾到，包括雇用正确的员工，租赁服务式办公室，以及拥有良好的网站设计和开发。你可以考虑在Boss Boleh的帮助下，在马来西亚开办一家房地产中介公司！  Boss Boleh是个多合一的在线平台，让你能够获得一键式秘书服务、数字签名、云存储SSM文档并可以让你随时随地访问。  想了解更多关于开公司的事宜？怎样开公司？开公司要注意什么？欢迎你报名参加我们的线上分享会！ 欲知更多详情， 请Whatsapp给我们吧！WhatsApp: 018-7678055

根据马来西亚法律，所有私人有限公司必须委任一名公司秘书。然而，您有可能与您目前的公司秘书有着不愉快的合作体验。通常情况下，想要更换公司秘书的常见原因有：没有及时收到文件，没有被提醒向SSM提交账目或其他合规文件的最后期限，收到不准确或不完整的商业建议，支付过高的价格和许多额外的隐藏费用，或无法联系到公司秘书等问题。  在此隆重向您介绍Boss Boleh云端公司秘书! Boss Boleh成立于2021年3月，是一个一站式的在线平台，使您能够一键获得公司秘书服务，用数码签名验证文件，将SSM文件保存在云端，并可以在任何地方、任何时间审查它们。对于寻找最实惠的方式来启动自己的业务，并完全在线管理的企业家们， Boss Boleh是你最佳的选择，因为它是马来西亚最便宜的公司秘书之一，每月只需要从38令吉起！  以下是您在Boss Boleh可以享受的一些优势： Boss Boleh  传统公司秘书  ✓  注册您的Sdn Bhd公司最廉价的方法 x  ✓  使用电子签名 x  ✓  随时随地线上访问SSM文档 x  ✓  请求CTC和线上付款  x  ✓  线上请求秘书服务 x  切换的步骤 到了这里，老板您可能已经做好了决定。那么话不多说，让我们看看转换到Boss Boleh需要采取哪些步骤!  第1步：通知您目前的公司秘书，并支付任何逾期的账单。  第2步：我们将与您目前的公司秘书取得联系，安排任命新的秘书，并准备更改注册地址。  第3步：我们将向马来西亚Suruhanjaya Syarikat（SSM）提交相关文件。  第4步：我们将从您现有的公司秘书那里收集所有法定和公司文件。  想了解更多关于开公司的事宜？怎样开公司？开公司要注意什么？欢迎你报名参加我们的线上分享会！ 欲知更多详情， 请Whatsapp给我们吧！WhatsApp: 018-7678055

各位外国投资者，您是否一直想知道在马来西亚哪些行业允许您持有100%的股权？让我们在这篇文章中为您解答这个疑问！  备受外籍人士投资的经济业务 2009年4月22日，马来西亚政府决定放开服务业，以提高该行业的竞争力，吸引更多的国际投资，专家和科技。同时，由于这些服务行业表现出的不错的增长潜能，政府开放了27个服务子行业，并且没有施加任何股权条件。这些子行业包括不同的领域，例如卫生和社会服务旅游服务、运输服务、商业服务和计算机及相关服务。  以促进对服务业的投资为由，马来西亚投资发展局（MIDA）设立了服务业投资审批国家委员会。除了金融服务、航空旅游、公用事业、经济发展走廊、多媒体超级走廊（MSC）、生物科技核心（Bionexus）地位公司及分销贸易的投资外，该委员会作为接收和处理服务行业投资申请的协调中心。  在2011年，政府更是进一步开放了另7个服务业，包括18个子行业，分阶段允许外国人持股高达100%。 其中包括了电信服务、私立医院服务、专科医疗服务、牙科服务、专业服务、会计与税务、建筑服务、工程服务、法律服务、工料测量服务、环境服务、分校贸易服务、教育服务、快递服务和法律服务等。 除了服务业之外，马来西亚也非常欢迎对我国制造业的投资，为了让更多本地人参与该行业，政府鼓励大马投资者与外国投资者共同开设合资企业。 从2003年6月开始，外国投资者可以在所有新项目和现有公司的扩展/多元化项目投资中100%持股，没有出口水平、产品或活动限制。 外国企业选择在马来西亚开展、扩展业务的原因 这主要因为马来西亚的地理位置十分优越，位于东南亚的十字路口，是通往东盟市场的理想门户。我国也提供了许多与其他东盟市场相应的商机，是个欢迎外国投资者的国家。并且随着经济蓬勃发展，马来西亚已然成为投资者在东南亚的首选之一。马来西亚作为东南亚的商业中心，吸引了来自全球各地的投资者。完善的运输网络让大马被视为东南亚投资宝地，特别是针对制造业、服务业及出口业者而言。然而，外籍人士若在大马开展业务并非易事，因此您需要以下这份综合指南的帮助。 以下是由上述政府开放27个服务子行业组成的8个大部门：  电脑及相关服务  卫生和社会服务  旅游服务   运输服务   体育和其他娱乐服务   商业服务  无经营人的出租/租赁服务  支持和辅助性运输服务  由于政府将逐步开放其他服务子行业，在接下来的2011年，政府继续开放了7大行业，包括另外18个子行业，并且允许外国人持有100%的股份。这些子行业如下所示：  电信  卫生保健  专业服务  环境服务  分销贸易服务  教育服务  快递服务  ***请参考MITI网站以了解更多关于服务部门自由化的信息。  注册公司的所需流程   第一步： 理清外籍人士可以从事哪些业务，并做选择！ 步骤一当然是要清楚了解外国投资者可以架设的业务类型。因为在马来西亚有好几种不同类型的商业实体，而您所选择的商业实体类型将会影响合规要求、税务结构等。  重要事项！外国投资者在马来西亚仅可以选择设立【私人有限公司】(SDN.BHD.)；如欲设立独资企业或合伙企业，除非他们获得大马永久居留权（PR）。 第二步：做好选择后，注册公司！ 在马来西亚公司注册事宜都是由该政府机构，马来西亚公司委员会（SSM）来负责处理的。注意，所有资料都必须以马来文或英文填写。以下是马来西亚公司注册程序：  1.    为公司命名  2.    在注册前搜索公司名称 ，以确保想要的公司名称未被使用 3.    在公司名称获批后3个月内将注册文件提交给SSM  4.    为您所选择的商业实体缴付注册费（包括办公室/商店抵押金及银行账户的第一笔存款）  5.    申请营业执照，如批发与零售贸易（WRT）执照（请参阅营业执照清单和申请程序）  6.    开设公司银行账户  开设【私人有限公司 】的条件 有如上述所说的，外籍投资者在马来西亚只能选择设立私人有限公司 (SDN. BHD.)。并且根据《2016年公司法》，外籍人士在马来西亚开设公司的基本条件与大马人相同。 条件如下： 那股权该如何分配呢？ 根据《2016年公司法》中，并未规定大马注册公司的股权比率，但为了让更多本地人参与商业活动，政府鼓励大马投资者与外国投资者共同开设合资企业。 监管部门/机构可能会根据商业活动类型，在企业申请批准、营业执照、许可证或注册时提出具体的股权条件。 ​并且随着股权政策自由化，除了水源、电信、港口、能源等与国家利益有关的战略行业，外国投资者通常可以在大部分行业100%持股。 尽管如此，外籍人士最好先确认该商业活动是否允许在马来西亚进行，以及在大马设立外资公司的要求。 那应该申请什么营业执照呢？ 在马来西亚营业执照可分为3种类别，那就是一般执照、行业特别执照和活动执照。每个行业都有相关政府部门颁布的具体法规，这些法规包括可能限制公司的外国股权比率、更高的实缴资本要求，以及在开始营运前须获得监管部门的批准。 第一种执照，一般执照是投资者决定在马来西亚开展业务后必须申请的执照。此执照适用于所有企业的种种事项，其包括公司注册、公司和雇员所得税注册、雇员公积金、社会保险、人力资源发展基金、营业场所执照和招牌执照 但切记，马来西亚的企业必须向各自的州政府申请营业场所执照和招牌执照，申请要求可能因地方政府而异。 第二种执照，行业特别执照；该执照是由政府指定、特定行业特有的执照，涉及依据国家发展政策来管制某些行业发展的主要政策。其中包括： 第三种执照，也是最后一种执照；特别活动执照也就是用于管制特定活动的执照，适用于一个或多个行业。这类执照要求投资者遵守一系列旨在保护公民利益、就业、员工安全、环境和公众安全的具体准则。 此执照适用于一下这些事项： 除了上述所说的三种营业执照外还有外资公司所需的最常见的执照是WRT执照。 […]

特许经营和授权经营都是商业协议，允许分享特定的品牌元素以换取费用。特许经营协议涵盖一个公司的整个品牌和活动；而授权经营协议只适用于注册商标。特许经营通常对基于服务的企业最有效，而授权经营则更适合于基于产品的企业。  尽管两者之间有一些相似之处，但授权和特许经营是两种非常不同的协议。我们将概述这两者之间的区别，以及各自的利弊。  特许经营 VS 授权经营  特许经营（Franchising）  授权经营（Licensing）  它是一个带有授权成分的企业的复制品  它允许使用某类知识产权的授权  它允许特许经营人从A到Z克隆一个企业  获得许授权的知识产权包括品牌、专利、技术、设计或其他属于被授权企业的资产  例子：A品牌在不同地区的分店使用相同的SOP销售中餐  例子：一家商店在其他地区以A品牌的名义销售披萨  太长未读; 利与弊 – 特许经营与授权经营     特许经营（Franchising）  授权经营（Licensing）  利  比起从头开始创业，风险更小，支付的费用也少  它提供灵活性并是一项安全的投资  共享关系  协议的简单性  特许经营人和加盟商的关系密切    – 弊  失去控制权  限制  跟授权经营相比之下更加昂贵和复杂  许多人不清楚其实际目的  特许协议和授权协议不能互换    – 特许经营 – 利  特许经营人可以成为自营企业主，而没有创办新企业的风险。特许经营有成熟的商业策略和消费者基础。购买特许经营权比从头开始建立一个企业的风险要小，而且支付的费用也少。  特许经营有共享关系的好处。特许经营人可以迅速扩大业务，同时将一部分工作委托给加盟商。特许经营人与特许经营人可以合作经营公司并开发商业技能。  与授权经营相比，特许经营的另一个优点是特许经营人和加盟商的关系密切。尽管特许经营协议很复杂，但它也提供了广泛的机会。  特许经营 – 弊  失去控制权是特许经营人的弊端之一。尽管这是你的生意，但特许经营人将做出大多数重要的商业决定，或至少必须得到他们的授权。对有经验的企业主来说，他们可能会觉得被微观管理。  特许经营比授权经营更加昂贵和复杂。特许经营费从1万美元到5万美元不等，而且还要加上持续的费用。这可能听起来很贵，但要记得你买的是整个企业。授权经营协议会限制你使用商标的权利。授权经营会更便宜、更简单，但为你提供的权限也少了。  由于成本的差异，企业主偶尔会选择授权经营协议而不是特许经营协议。然而，这些协议不能互换，对同样种类的企业也不适用。你为实际上属于特许经营范畴的业务运作订立授权经营，你会将自己置于法律危险之中。如果初始费用限制了你启动特许经营，请考虑低成本的解决方案或寻求特许经营融资。  授权经营 – 利  授权营业为被授权人提供了灵活性。授权协议安排通常涉及两个成熟的公司。被授权人购买了使用受保护商标的权利，这些商标已经很受欢迎。这使得授权成为一项安全的投资，也是促进你的业务的一个好方法。  与特许经营相比，授权经营的另一个优点是协议的简单性。授权协议将相对容易理解，因为它只涉及到一个（或少数）受保护商标的使用。  授权经营 – 弊  限制是授权经营的主要缺点，授权只允许使用受保护的特定商标。虽然这使协议受到限制，但你的企业可能不需要更多的东西。在签署授权协议之前，确保你已经采取了预防措施来保护你的知识产权，这一点也很关键。  […]

在当今社会，我们可能会由于各种原因在不同的国家工作，然而这并不令人惊讶。对于计划在马来西亚工作的外国人来说，他们想到的第一个问题可能是：”在马来西亚合法工作的话，是否需要申请任何许可证？”。这个问题的答案是肯定的，你必须为自己和家人申请就业证和家属准证。基本上，就业准证，也被称为工作签证是能够让外国居民（通常是经理、管理人员和熟练的专业人士）在马来西亚合法生活和工作的准证。另一方面，家属准证允许外国人的家庭成员也在马来西亚居住，尽管家属准证持有人通常被禁止在马来西亚工作或创造收入。  关于就业准证的注意事项  外籍人士只允许为就业证上注明的公司工作。如果持有者更换了雇主，则需要重新申请新的就业证。马来西亚公司严格的法律规定限制了一个人可以雇用的外籍人士的数量。因此，雇主必须向政府证明其计划雇用的外籍人士是不可或缺的，而且他们的职位不能由当地人随意填补。计划申请就业准证的公司必须做到确保自己是符合资格的。申请标准列举如下：  Table 1: 股本要求  股本  缴足资本  100% 本地拥有  RM 250,000  合资企业 (最低外资股本是30%)  RM 350,000  100% 外商独资  RM 500,000  外商独资公司 (外资股本51％以上) 经营批发，零售和贸易 (WRT) 行业 (必须提交有效WRT许可证（如适用）)。 有关WRT许可证申请指南，请参阅内贸和消费者事务部。 OR 外商独资公司 (外资股本51％以上) 经营非管制服务的子行业必须就国内贸易和消费者事务部服务业部门的申请指南申请批准。  RM 1,000,000  外籍人士 / 知识 / 熟练工人申请就业准证的资格标准  申请外派职位的最低要求如下：  如果外籍人士仅作为股东行事，则有以下要求：  Table 2: 就业准证 (EP) 类型  EP类型  叙述  附加资料  EP类别I  申请者必须每月赚取至少10,000令吉的最低薪水，以及拥有至少5年及以上的雇佣合约。  这类EP通常是针对关键职位，如首席执行官、首席运营官、总经理、高级合伙人等。  EP 类别II  申请人必须每月赚取至少5,000令吉至9,999令吉的薪水，以及拥有至少2年的雇用合约。  这类EP通常用于管理和专业职位，如经理、讲师、主任、建筑师等。  EP 类别III  […]

如果你没有开公司的经验，你可能会想知道为什么要为你的sdn bhd支付月费给指定的公司秘书。他们到底是干什么的，为什么每家公司都必须指定一个？下面的文章将为你详细解释。  公司秘书  [文秘 | 治理 | 遵纪]  公司秘书是一个公司的官员。根据《2016年公司法》的规定，每个企业都需要指定一名公司秘书。他们的职责是将企业的文件整理好，及时归档，向董事会提出建议，并遵守法律和监管义务。  公司秘书的职责和责任  1. 更新公司的法定资料  公司秘书必须确保以下法定所需信息的任何变动应在相关的表格中正确填写，并在规定的期限内提交给SSM。  2. 提醒你重要的日期  公司秘书应将企业年度股东大会、年度申报、提交财务报表的相关日期告知董事会。   3. 协调公司的董事会、股东大会和特别股东会议  公司秘书的角色是纯行政性的，其中包括以下内容：  4. 遵守公司章程  公司秘书负责确保企业遵守其章程，并确保修订内容是按照正确的程序起草并纳入。  5. 维护股份登记和文件安全    公司秘书有责任维持公司成员名单的有效性，处理股份转让和其他与股权有关的事宜。他通常还要保管公司印章和股票证书。  6. 协调与股东的关系  公司秘书是公司和股东之间的纽带，通过通函决议，发布有关资本化和权利问题的文件，监测成员登记册内的变化以发现潜在的收购要约，查询股权的最终实际所有权，并保持一般的股东关系。  7. 为公司治理提供建议  公司秘书必须跟进法律的最新发展，以便向董事会提供正确的公司治理问题的建议，帮助董事履行他们的角色和义务，遵守公司和证券法，以及马来西亚证券交易所的上市要求（对于上市公司）。  8. 担任公司官员和董事会顾问  公司秘书是公司和SSM之间，以及股东和董事之间的主要联系点。他在公司活动（合并、收购、处置和清盘）中也发挥着重要作用，他的责任是确保所有文件的准确性，确保尽职调查的披露，在交易完成前能够进行适当的商业评估，并能够及时执行文件等。  在马来西亚有很多公司秘书的服务，其中一个最便宜的就是Boss Boleh云公司秘书！Boss Boleh成立于2021年3月，是一个一站式的在线平台，使你能够一键获得秘书服务，用数字签名在线签署文件，将SSM文件存储在云端，并随时随地查阅。  我们先进的网络应用解决方案为你提供了在线访问我们服务的便利。因此，你可以免去文书工作，省去麻烦，并告别亲自会面，因为我们可以远程为你服务。 秘书服务  [一次性价格 | 无隐藏费用]  1. 注册新的Sdn Bhd  *包括所有的政府 (SSM) 费用  2. 公司秘书服务配套  *所有的配套都是按年支付  3. 在我们的公司秘书服务下，你将得到以下服务：  初始STARTUP  […]

俗话说:“世界上只要有咖啡，事情还能有多糟糕?”的确，咖啡已经成为当今社会的主流饮料。它不仅仅是一种趋势，它已经逐渐成为全球许多人的必需品，而马来西亚也不排除在这一趋势之外。说起咖啡在马来西亚的起源，必须从最早在英国殖民统治时期引进的，并主要由中国商人以咖啡厅（kopitiam）的形式出售。  虽然咖啡最初受到老一辈的喜爱，但年轻一代逐渐成为这种流行饮料的主流消费者。现在的咖啡已经有了不同的形式和组合，这使得它越来越吸引年轻人。在吉隆坡、沙巴、古晋、槟城、怡保、柔佛州等主要城市，独立咖啡店层出不穷，满足了咖啡爱好者的需求。它已经成为一种新的文化形式，也被称为“咖啡文化”。你自己是一个咖啡爱好者，还是已经计划成为咖啡文化的一部分?  什么是咖啡店业务?  咖啡店业务是指出售各种咖啡（如：拿铁，卡布奇诺等等）和烘焙食品（如：蛋糕，饼干）的店铺。在马来西亚，咖啡可以很容易地在不同的企业发现，如咖啡馆，麻麻档（mamak），汽车餐厅，快闪店，kopitiam甚至智能自动售货机。马来西亚人可以说是无时无刻都能手上喝着一杯香醇美味的咖啡。我们随时随地都可以喝咖啡。咖啡通常与三明治、印度煎饼或马来西亚人最爱的nasi lemak等食物进行搭配。  你是否是一位对企业充满创新和想法？作为一名咖啡店老板，你享受着自由决定咖啡的变化，或想出自己独特的咖啡。最重要的是，你可以把你的咖啡店设计成任何你喜欢的主题。你也可以想想你的顾客在参观你的咖啡店时可以享受的活动。它可以是受到所有人的欢迎的棋盘游戏或填字游戏；它也可以是现场表演或咖啡冲泡课程。这些都是你独特的咖啡店可以进行的活动。  咖啡店是一个能够让顾客开会、午餐约会、项目研究、朋友聚会的理想场所。他们可能也只是为了享受周围的氛围、灯光和浓郁的咖啡豆香味而参观你的商店。综上所述，与你对咖啡的热情一起创办一家咖啡企业，似乎为你展示了一个光明的商业前景。  在马来西亚开设你的咖啡店  当你开始你的咖啡店之旅之前，这里有一些提示可能会派上用场:  1. 制定商业计划  在正式采取行动实施你的想法之前，你必须对这个行业进行充分的研究。有一些细节是你务必需要注意的，例如公司描述、目标、愿景、管理、市场分析、产品、服务和营销相关信息。对这些细节有充分的把握和理解将引导你走向成功的咖啡店业务的正确道路。  2. 预算计划  列出你的预算可以让你清楚地看到你的企业将花费的成本。这可以让你预见未来的利润和现金流，并为应对意外成本做好准备。在这样做的同时，你可以达到每月的财务销售目标。金钱是影响企业表现的一个主要因素，因此明智地管理企业的财务是至关重要的。  3.选择合适的地点  选择一个合适的地点来有效地接触到你的目标客户也非常重要。这个位置必须是容易到达的，而顾客可以简单地路过来一杯咖啡，花几个小时在你的咖啡店而不用担心时间。简而言之，一个最佳的位置，能促使你的咖啡店在目标客户中受到强烈的欢迎。  4. 雇佣优秀的团队  雇用有能力的技能和工艺制作咖啡的咖啡师和员工即将定义你的咖啡店的形象给予客户。你还可以通过让团队成员参加不同的研讨会 (如制作咖啡、咖啡艺术等) 来提高他们的技能和工艺。你的团队的技能必须是需能满足行业标准的，以确保能够提供高质量和专业的产品和服务。  5. 创建特别的名称  为了在竞争激烈的咖啡店行业中脱颖而出，想出一个特别的名字对让顾客记住你非常的重要。但请注意，如果您使用已经注册商标的名称，可能会产生一些不必要的后果。  通过整合目标市场、位置、足够的资金、品牌等所有元素，它将最有可能引导你的业务和激情取得丰硕而有效的结果。当有反对者认为餐饮料行业永远不会成功时，永远不要退缩。用你的热情去工作，而时间会告诉你真相的。  咖啡店营业执照及许可证  要想在马来西亚建立企业，首先要向马来西亚公司委员会(SSM)注册。根据1956年《注册法案》(ROBA 1956)，商业被定义为贸易、商业、工艺、职业或任何其他为经济利益而进行的活动。你可透过SSM的网上平台，在网上填写商业登记表(Form A)及递交相关文件。注册费根据你希望设立的法律实体的类型而有所不同; 在使用其个人名称的独资企业的情况下，将花费RM30。  除此之外，注册具有商业名称的独资或合伙企业将花费RM60。而对于为公司注册的每一个额外分支，每次都各需付款RM5。在SSM注册您的企业后，你仍然需要注意一些需要获得的额外许可证或批准信才能合法运作企业。下面列出了一些您可能需要注意的许可:  此外，马来西亚的每一家企业都需要注册一个公司银行账户，注册一个企业地址，并在马来西亚内陆税务局(LHDN) 注册公司税务。如果你想要更多的细节和确认，打电话给你当地的市政委员会和州政府会是一个明智的方法。  想了解更多关于开公司的事宜？怎样开公司？开公司要注意什么？欢迎你报名参加我们的线上分享会！ 欲知更多详情， 请Whatsapp给我们吧！WhatsApp: 018-7678055